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嘉业东南亚买房移民 | 马来西亚房产产权篇

发布日期:2019-11-06 16:01:38    来源:未知    作者 :嘉业东南亚买房移民    浏览量:4763

  永久产权是马来西亚房产吸引大家去投资的主要原因之一,但是马来西亚所有的房产都是永久产权吗?下面嘉业东南亚买房移民小编给大家介绍马来西亚房产的产权种类,我们一起来了解下!


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  马来西亚房产产权主要分为3种

  1、永久性产权:产权是永久性的(利益是永久性的) 

  2、有期产权:一般为99年的产权,土地使用权属于为州政府所有,土地可以在规定的期限内进行转让、买卖。在有效期届满时,土地使用权连同地上财产归政府所有;期满时,土地使用者有权向政府申请续期,并支付必要费用。


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  3、马来人或土著保留产权:土地是由马来人或土著所拥有。

  此外,作为房地产投资者,您还需要知道什么是总产权,个人产权或者叫分层产权

  1)总产权:房产开发商被准许对某一片土地进行开发时,土地局会给房产开发商颁发一个属于全盘开发计划的总产权。在开发项目完成后,房屋的各个单元将交付给买方。与此同时房产开发商会开始向当地土地局申请个别产权。

  2)个人财产权:一般用于拥有房地产,主要是根据马来西亚1965年的国家土地法发出。

  3)分层产权:在多层建筑运用较多如公寓,高级公寓,商业建筑使用,甚至延伸到有私人围栏/门以及有警卫的私人社区。


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  非马来西亚公民被允许可以在马来西亚购买任何类型的房产,包括公寓、独立房屋甚至土地。可以以自己的名义或以公司的名义购买住宅或商业房地产,但以下房产除外:低于州土地法规定的最低购买价格的房产,每个州州土地法的规定不尽相同,州政府认定的低成本住宅单位,在马来人或土著人民保留的土地上建造的财产,以及国家政府在任何房地产开发项目中优先考虑当地居民的房产

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