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马来西亚买房,你注意事项了解多少

发布日期:2019-12-27 13:51:34    来源:未知    作者 :马来西亚房产    浏览量:7541

          马来西亚政府为持续推动国家经济稳定发展,在2015年初提出主要区域中心激励措施,同时致力于引入新的税收政策和扩大现有的税收优惠政策。大吉隆坡计划、隆新高铁、一带一路战略等的稳固与实施,政治经济以及基础设施的稳定使越来越多的投资者将目光投向马来西亚。

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        近日,马来西亚能源、科技、气候变化与环境部长杨美盈表示:欢迎中国智能科技企业到马投资,希望通过引进中国技术促进马来西亚科技发展。她说,马来西亚政府为中国企业设立了投资特别渠道,这也是马来西亚政府所设立唯一一个针对特定国家或地区企业的投资特别渠道。她希望将来有更多中国企业来马投资兴业,马来西亚政府将提供协助。

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          中国企业投资进驻马来西亚势必会带来企业人员跨国流动,即企业人才随企业一同进驻马来西亚。随企业一同前往马来西亚的人才,可以利用随企前往马来西亚的便利直接在当地投资房产,但是在马来西亚购买房产时还需要注意以下几点。

        1,可购种类

         根据马来西亚法律,外国投资者可在当地自由购买独立式洋房、排屋和公寓等各类房产。但是价格低于100万令吉的房产、州政府指定的廉价住宅单位、建在马来保留地的房产,以及被政府指定为土著单位的房产是外国投资者不能购买的。

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         2,买房即移民

         在马来西亚买房就能轻松移民马来西亚其实是一个误区。马来西亚政府并未推出针对外国人的移民政策,因此想通过买房移民是不可行的。如果向长居马来西亚则可以申请“马来西亚第二家园计划”,取得全家居留权并享受一系列优惠政策。

        3,地段重要

        精装修几乎是马来西亚房产的标配,在装修相差不大的情况下,地段选择更为重要。李嘉诚曾说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”吉隆坡、槟城、新山、依斯干达经济特区都是不错的选择。


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       4,分期付款

       马来西亚物业首付仅需20%-30%,银行二次按揭审批成功率高,利率相较国内更低。因此,在马来西亚购房选择分期付款优于一次性付全款。

      5,中介看房

      凭借一己之力收集海外楼盘信息,解读购房政策对于普通购房者来说难度无异于登天。因此绝大多数购房者都需要寻求中介机构的帮助,通过参加中介组织的房产说明会了解信息、参加看房团进行实地考察、咨询置业顾问等选择合适的房产。北京南洋嘉业国际咨询服务有限公司多年以来凭借优质的服务与良好的信誉给予众多投资者投资保障。


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